บทความนี้เกี่ยวกับการจำนองมันคืออะไร สิ่งที่ควรระวัง วิธีการเจรจากับธนาคาร และสิ่งที่ต้องทำในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน ประการแรกการจำนองคืออะไร การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวที่มีหลักประกันกับทรัพย์สิน เป็นการตัดสินใจทางการเงินครั้งใหญ่ซึ่งมักเกี่ยวข้องกับเงินหลายพันหรือหลายล้านดอลลาร์ และโดยทั่วไปคุณมุ่งมั่นที่จะชำระคืนเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 25 ปี อาจเป็นหนึ่งในธุรกรรมทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำ ดังนั้นคุณควรใช้เวลา รับข้อมูลที่ถูกต้อง ชั่งน้ำหนักตัวเลือกทั้งหมด และเลือกอย่างระมัดระวัง
จำนองที่แตกต่างจากคนทั่วไปในท้องถนน
ฉันจะนำเรื่องนี้ไปสู่ระดับส่วนบุคคลเพื่อที่จะมีความหมายกับคุณ สามสิ่งแรกที่คุณต้องใช้เวลาในการคำนวณคืออาจเป็นเรื่องน่าดึงดูดใจที่จะยืมให้มากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณพบบ้านในฝันแล้ว จำนองแต่สิ่งสำคัญคืออย่ายืมมากเกินกว่าที่คุณจะสามารถจ่ายได้ ให้แน่ใจว่าคุณประหยัดเงินบางส่วนสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณอาจเผชิญในอนาคต ภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การเจ็บป่วย ความซ้ำซ้อน ค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น
ระยะเวลาการจำนองเฉลี่ยคือ 20 ปี แต่คุณสามารถรับจำนองได้ทุกระยะตั้งแต่ 5 ถึง 40 ปี อย่างไรก็ตาม จำไว้ว่าด้วยระยะเวลาที่สั้นกว่า คุณจะได้รับการชำระคืนรายเดือนที่สูงขึ้น จำนอง ขายฝากแต่เนื่องจากคุณชำระคืนเงินกู้ในช่วงเวลาที่สั้นลง คุณจะจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมดน้อยลง ในระยะยาว คุณจะมีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมมากขึ้น เลยมีคนถามมาบ่อยว่า จำนองต้องผ่อนนานเท่าไหร่โดยทั่วไป
ฉันตอบว่าระยะเวลาที่น้อยที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้นั้นดีที่สุด
เนื่องจากคุณจะจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารของคุณน้อยกว่ามาก อันที่จริง หากคุณพบว่าคุณมีเงินเพิ่มในขณะนี้เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของคุณลดลง ให้ใช้เงินดังกล่าวเพื่อชำระค่าจำนองของคุณมากเกินไป ทำให้หนี้ของคุณลดลง อัตราการจำนองมีหลายประเภท แต่โดยทั่วไปแล้วจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักข้อดี หากอัตราดอกเบี้ยลดลง การชำระคืนของคุณก็อาจลดลงเช่นกัน แต่ด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าประเทศส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยต่ำมาก สอบถามที่ https://quantum-fin.com/
มีแนวโน้มสูงว่าพวกเขาจะขึ้นจากที่นี่ คุณสามารถเพิ่มการชำระคืนและจ่ายเงินก้อนเป็นครั้งคราวได้ ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้ หากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น จำนองก็จะเพิ่มขึ้นด้วย ข้อได้เปรียบ หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น การชำระคืนของคุณจะไม่เพิ่มขึ้นเนื่องจากจะได้รับการแก้ไขจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด โดยปกติคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหากคุณเปลี่ยนไปใช้อัตราผันแปร จำนองหรือชำระค่าจำนองก่อนกำหนด โดยปกติคุณไม่สามารถจ่ายเงินก้อนหรือจำนวนเงินพิเศษในช่วงเวลาที่กำหนดได้ การชำระคืนของคุณจะไม่ลดลงหากอัตราลดลง