หลังจากกรอกและส่งแบบฟอร์มอย่างละเอียดแล้ว ผู้ยื่นคำขอจะถูกขอให้ไปพบเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้านด้วยตนเองเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับจุดดีในการขอจำนองที่ดินของเขา/เธอ ผู้สมัครอาจถูกถามเกี่ยวกับคำถามต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดในการกู้ซื้อบ้านและแผนการผ่อนชำระ หากเจ้าหน้าที่จำนองที่ดินเชื่อมั่นในการพูดคุยของเขา กระบวนการต่อไปจะดำเนินการโดยองค์กรทางการเงิน จำนองที่ดินซึ่งจะยืนยันและตรวจสอบรายละเอียดที่ผู้สมัครให้ไว้เกี่ยวกับสถานที่ทำงาน รายได้ ตำแหน่ง ที่อยู่อาศัย หมายเลขโทรศัพท์ที่ทำงาน/ที่อยู่อาศัยเป็นต้น
มีการแต่งตั้งเจ้าหน้าที่ตัวแทนจำนองที่ดิน
เพื่อรวบรวมข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครเป็นตัวจริง ในขณะที่ดำเนินการตามขั้นตอนนี้ หากธนาคารพบว่าข้อมูลใด ๆ ที่ผู้สมัครให้ไว้ไม่เป็นความจริง คำขอสินเชื่อของเขา/เธอจะถูกปฏิเสธหรือปฏิเสธด้วยเหตุผลที่ผิดพลาด หลังจากตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว ธนาคารจะโทรหาผู้สมัครเพื่อสัมภาษณ์ครั้งสุดท้ายกับเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาวุโสเพื่อรับการวิเคราะห์เชิงลึกของวงเงินกู้ที่แน่นอน แผนการชำระคืน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ยืม และข้อกำหนดและเงื่อนไขเพิ่มเติมที่กำหนดโดย ธนาคารในระหว่างการประชุมครั้งสุดท้ายนี้
ผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารจดทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ที่เขา/เธอสนใจจะซื้อพร้อมกับจำนวนเงินกู้ องค์กรทางการเงินจะอนุมัติสินเชื่อบ้านหลังจากตรวจสอบรายละเอียดทรัพย์สินรวมถึงมูลค่าตลาดแล้วเท่านั้น หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทางเทคนิคและกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว ตอนนี้ธนาคารจะดำเนินการตัดสินใจขั้นสุดท้ายในจำนองที่ดิน หากสินเชื่อบ้านของผู้ขอสินเชื่อได้รับการอนุมัติจากธนาคาร เขา/เธอจะได้รับจดหมายเสนอซื้อที่ยืนยันเช่นเดียวกัน
หลังจากนั้นก็จำเป็นต้องลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคาร
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้อ่านทุกประเด็นที่กล่าวถึงในข้อตกลงก่อนที่จะลงนามและเคลียร์ข้อสงสัยของคุณกับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ธนาคารทุกแห่งปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ในการให้จำนองที่ดิน หลังจากลงนามในข้อตกลงแล้ว ผู้สมัครจะต้องส่งเช็คลงวันที่ล่วงหน้าตามระยะเวลาที่กำหนด ให้กับธนาคาร หลังจากมั่นใจว่ากระบวนการทั้งหมดเป็นไปด้วยความเรียบร้อย ธนาคารก็จะโอนเอกสารการครอบครองทรัพย์สินในนามของผู้ยื่นคำร้องในที่สุด ธนาคารส่วนใหญ่จัดให้มีการชำระ 85 ถึง 90% ของจำนวนเงินกู้ และคาดว่าผู้สมัครจะชำระเงินส่วนที่เหลือในรูปแบบของการชำระเงินดาวน์ ด้วยอันดับเครดิตที่ไม่ดี โอกาสในการได้รับการอนุมัติจำนองที่ดินของคุณอาจน้อยมาก ผู้ที่มีคะแนนเครดิตไม่ดีอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงกว่าหรือต้องเผชิญกับการปฏิเสธสินเชื่อโดยองค์กรทางการเงินโดยสิ้นเชิง ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีภัยคุกคามอย่างต่อเนื่องที่จะตกหลุมพรางของผู้ให้กู้เงินที่หลอกลวงซึ่งให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้สมัครที่ไม่รู้อิโหน่อิเหน่/ไม่รู้เรื่องภายใต้ข้ออ้างที่เป็นเท็จ/หลอกลวง