วิธีการเลือกรับเหมาแรงงานที่เหมาะสม

 

ในฐานะรับเหมาแรงงานเองเมื่อเราเข้าร่วมการประชุมครั้งแรกกับลูกค้าเจ้าของบ้านที่จัดระเบียบมากที่สุดจะส่งสำเนาของขอบเขตงานพื้นฐานที่พิมพ์มาให้เราพร้อมสำเนารูปภาพเลย์เอาต์การออกแบบสเก็ตช์ ฯลฯ และ เรารักพวกเขาเพราะเรารู้ว่าพวกเขาต้องการอะไร ในระหว่างการประชุมกับผู้รับเหมาแต่ละรายให้ส่งมอบข้อมูลของคุณที่คุณรวบรวมและเดินงานให้กับรับเหมาแรงงานแต่ละราย เตรียมพร้อมที่จะตอบคำถามมากมาย บางคนตอบได้ง่ายและบางคนอาจต้องการการค้นคว้าเพิ่มเติมในส่วนของคุณ ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดพยายามยึดติดกับขอบเขตงานเริ่มต้นของคุณและอย่าเบี่ยงเบน

การเปลี่ยนขอบเขตระหว่างการประชุมกับรับเหมาแรงงาน

จะทำให้คุณตีความตัวเลขในการเสนอราคาแต่ละครั้งได้ยากขึ้น คุณสามารถปรับขอบเขตได้ตลอดเวลาหลังจากรวบรวมการประมาณและคุณได้ จำกัด ผู้รับเหมาที่มีศักยภาพให้แคบลง รับเหมาแรงงานแต่ละรายว่าจะต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการจัดทำประมาณการและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามวันที่เหล่านั้น หากไม่เป็นเช่นนั้นควรเป็นธงสีแดง ตรวจสอบและเปรียบเทียบการเสนอราคาแต่ละรายการ นี่คือจุดเริ่มต้นของการทำการบ้านครั้งแรกของคุณ การประมาณการการรับของคุณแต่ละครั้งต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและควรมีขอบเขตงานเฉพาะที่สะท้อนข้อมูลที่คุณให้ไว้

รับเหมาแรงงานจะมีรายละเอียดมากขึ้น หากประมาณการของผู้รับเหมาคลุมเครือและขาดรายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับงานนี่คือผู้รับเหมาที่คุณอาจต้องการส่งต่อ หากคุณยอมรับการประมาณที่ไม่ได้อธิบายถึงงานที่ผู้รับเหมาเสนอให้เสร็จสมบูรณ์คุณจะปล่อยให้ตัวเองเปิดคำสั่งเปลี่ยนแปลงที่มีค่าใช้จ่ายสูงตามดุลยพินิจของรับเหมาแรงงาน ไม่ใช่ตำแหน่งที่ดีสำหรับคุณในฐานะเจ้าของบ้านที่จะนำตัวเองเข้ามาดังนั้นโปรดจำไว้ว่า

รับเหมาแรงงานจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณอย่างแน่นอน

ราคาเสนอที่ค่อนข้างสูงกว่างบประมาณของคุณและราคาเสนอที่ต่ำกว่าซึ่งอาจน้อยกว่างบประมาณของคุณเล็กน้อย พวกเราส่วนใหญ่จะพิจารณาค่าประมาณต่ำสุดโดยอัตโนมัติในตอนแรก แต่เราต้องหาสาเหตุว่าทำไมราคาเสนอของผู้รับเหมาจึงต่ำกว่าอีกสองรายการมาก ด้านล่างนี้เป็นคำถามที่คุณต้องถามผู้เสนอราคาแต่ละราย ไม่ว่าคุณจะปรับปรุงซ่อมแซมต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านสิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีเลือกรับเหมาแรงงานที่เหมาะสมกับงานและเหมาะกับคุณ การหลอกลวงผู้รับเหมาเป็นหนึ่งในปัญหาที่ได้รับรายงานบ่อยที่สุดในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

อย่างไรก็ตามมีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้ก่อนจ้างผู้รับเหมาซึ่งจะทำให้ประสบการณ์ทั้งหมดปลอดภัยมีประสิทธิภาพมากขึ้นและไม่แพงในระยะยาว กฎข้อแรกในการจ้างรับเหมาแรงงานคือโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจำเป็นต้องซ่อมแซมหลังไฟไหม้น้ำท่วมหรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ คืออย่าจ้างใครมาที่ประตูบ้านของคุณหรือโทรหาคุณทางโทรศัพท์เพื่อให้บริการผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และถูกต้องตามกฎหมายไม่ได้ทำธุรกิจด้วยวิธีนี้ ขั้นตอนแรกในการเลือกผู้รับเหมาคือการเริ่มต้นด้วยความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับงานที่คุณต้องการทำในบ้านของคุณ